В настоящее время лизинг в России постепенно принимает все более четкие организационные и правовые формы. Распространение лизинга объясняется его низкой, по сравнению с простым обладанием вещью, ценой. Лизингополучатель (арендатор) получает возможность использовать дорогостоящую технику без больших начальных затрат (именуемых в экономической литературе капитальными вложениями) для ускорения темпов обновления основных фондов.
Лизинг особенно выгоден для малого и среднего бизнеса, так как позволяет не только провести оперативно реконструкцию предприятия, но и направить сэкономленные средства на иные цели. В таких условиях анализ правовой природы, сущности, преимуществ, функций лизинга, его влияния на развитие экономики, перспектив, путей и форм лизинговых сделок, нормативно-правового регулирования лизинговых отношений в России и зарубежных странах представляется особо актуальным.
Виды лизинга
В литературе приводится множество классификаций лизинга. В настоящее время Закон о лизинге называет только внутренний лизинг, международный лизинг, а также сублизинг. При осуществлении внутреннего лизинга лизингодатель и лизингополучатель являются резидентами Российской Федерации, а при осуществлении международного лизинга лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентом Российской Федерации .
Предмет договора лизинга
Статья 432 ГК РФ предмет договора относит к одному из существенных условий договора, необходимость определения которого вытекает из сути договора, без чего содержание договора неясно.
В ст. 666 ГК РФ устанавливает, что предметом договора лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения, за исключением продукции военного назначения, лизинг которой осуществляется в соответствии с международными договорами Российской Федерации, Федеральным законом от 19 июля 1998 г. N 114-ФЗ "О военно-техническом сотрудничестве Российской Федерации с иностранными государствами" в порядке, установленном Президентом Российской Федерации, и технологического оборудования иностранного производства, лизинг которого осуществляется в порядке, установленном Президентом Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)").
Важным является условие об использовании предмета договора для предпринимательской деятельности. И это соответствует цели лизингового правоотношения как формы осуществления инвестиционной деятельности.
Предмет лизинга передается в лизинг вместе со всеми его принадлежностями и со всеми документами.
Лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание предмета лизинга и обеспечивает его сохранность, а также осуществляет капитальный и текущий ремонт предмета лизинга.
Право собственности на предмет лизинга сохраняется за лизингодателем (ч. 1 ст. 11 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)"). Право владения и пользования предметом лизинга переходит к лизингополучателю в полном объеме, если договором лизинга не установлено иное. При прекращении договора лизинга лизингополучатель обязан вернуть лизингодателю предмет лизинга. Договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон (ч. 1 ст. 19 Закона о лизинге). Произведенные лизингополучателем отделимые улучшения предмета лизинга являются его собственностью.
В случае если лизингополучатель с согласия в письменной форме лизингодателя произвел за счет собственных средств улучшения предмета лизинга, неотделимые без вреда для предмета лизинга, лизингополучатель имеет право после прекращения договора лизинга на возмещение стоимости таких улучшений. В случае если лизингополучатель без согласия в письменной форме лизингодателя произвел за счет собственных средств улучшения предмета лизинга, неотделимые без вреда для предмета лизинга, лизингополучатель не имеет права после прекращения договора лизинга на возмещение стоимости этих улучшений.
Часть 2 ст. 18 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)" предусматривает право лизингодателя на использование предмета лизинга в качестве залога в целях привлечения денежных средств. Лизингодатель обязан предупредить лизингополучателя о всех правах третьих лиц на предмет лизинга.
Содержание любого договора, в том числе и договора лизинга, как правоотношения составляет совокупность его условий, в которых закрепляются права и обязанности его сторон, составляющие содержание договорных обязательств. Распределение прав и обязанностей
Классический лизинг связывает трех лиц: лизингодателя, лизингополучателя и продавца имущества (предмета лизинга). Для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры. К обязательным договорам относится договор купли-продажи.
Юридическое бюро «Арбитраж и ЮрУслуги» поможет Вам составить сопутствующие договоры, такие как: