Составление и экспертиза договоров
Юридическое бюро «Арбитраж и ЮрУслуги» предлагает следующие услуги в области договорного права:
♦ Разработка и сопровождение договоров,
♦ Разработка протоколов разногласий к договорам,
♦ Участие в переговорах с контрагентами
♦ Составление и сопровождение договоров купли-продажи
♦ Составление и сопровождение договоров поставки
♦ Составление и сопровождение договоров аренды
♦ Составление и сопровождение договоров подряда
♦ Составление и сопровождение договоров возмездного оказания услуг
♦ Составление и сопровождение договоров перевозки
♦ Составление и сопровождение договоров займа, товарного и коммерческого кредита
♦ Составление и сопровождение договоров финансирования под уступку денежного требования
♦ Составление и сопровождение договоров транспортной экспедиции
♦ Составление и сопровождение договоров хранения, складского хранения
♦ Составление и сопровождение договоров имущественного или личного страхования
♦ Составление и сопровождение договоров страхования риска ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц
♦ Составление и сопровождение договоров страхования риска ответственности за нарушение договора
♦ Составление и сопровождение договоров страхования предпринимательского риска
♦ Составление и сопровождение договоров поручения
♦ Составление и сопровождение договоров комиссии
♦ Составление и сопровождение агентских договоров
♦ Составление и сопровождение договоров доверительного управления имуществом
♦ Составление и сопровождение договоров коммерческой концессии (франчайзинг)
♦ Составление и сопровождение лицензионных договоров о предоставлении права использования произведения
♦ Составление и сопровождение договоров об отчуждении исключительного права на произведение
♦ Составление и сопровождение договора авторского заказа
♦ Составление и сопровождение договора об отчуждении исключительного права на объект смежных прав
♦ Составление и сопровождение лицензионного договора о предоставлении права использования объекта смежных прав
♦ Составление и сопровождение договора об отчуждении исключительного права на изобретение, полезную модель или промышленный образец
♦ Составление и сопровождение лицензионного договора о предоставлении права использования изобретения, полезной модели или промышленного образца
♦ Составление и сопровождение договоров об отчуждении права на получение патента на изобретение, полезную модель или промышленный образец
♦ Составление и сопровождение лицензионных договоров о предоставлении права использования секрета производства
♦ Разработка инвестиционных соглашений
♦ Разработка форм договоров и иной договорной документации
♦ Сопровождение сделок с ценными бумагами, долями в ООО
♦ Юридическое сопровождение организации и проведения торгов
♦ Помощь в досудебном разрешении договорных споров
♦ Помощь в разрешении споров, возникающих из договоров в любой сфере хозяйственной деятельности
Общепризнанно, что принцип свободы договора является основополагающим для имущественного (гражданского) оборота и открывает широчайшие возможности для предпринимательской деятельности.
Важно в целях превенции негативных последствий, используя все законные возможности составить договор с выгодой для сторон, а также предусмотреть риски, связанные с признанием в будущем сделки недействительной. Бюро оказывает услуги по сопровождению сделок и договорного процесса любой сложности.
Права и обязанности субъектов предпринимательской деятельности определяются не только официально зафиксированными правилами поведения, но и договорами, в которых сочетаются два важнейших гражданско-правовых института: сделки и обязательства.
Сделка - это юридический факт, влекущий возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка является волевым актом, направленным на достижение определенного правового результата.
Документы, оформляющие договорные отношения
в предпринимательской деятельности
При заключении и исполнении договоров в предпринимательской деятельности используются документы, различные как по своему названию, так и по своему предназначению. Так, довольно часто наряду с договорами предприниматели заключают соглашения.
Нередко в бизнесе договоры называются на западный манер контрактами. Надо сказать, что термин "контракт" является синонимом договора и чаще всего используется во внешнеторговом обороте.
Если стороны подписали предварительный договор, они не могут отказаться от заключения основного договора. Предварительный договор должен быть заключен в простой письменной форме или в форме, предусмотренной для основного договора. Он должен содержать все существенные условия будущего договора, чтобы суд мог обязать стороны к его заключению. Также стороны должны оговорить срок, в течение которого ими будет заключен основной договор; если же такой срок не установлен, то основной договор должен быть заключен в течение одного года. По истечении годичного срока предварительный договор утрачивает силу, если ни одна из сторон не направила требование о заключении основного договора . В связи с отказом одной стороны предварительного договора от заключения основного договора другая сторона может в судебном порядке настаивать на понуждении к заключению договора и требовать возмещения убытков. Иные способы защиты (иск о переводе на себя прав и обязанностей по основному договору, заключенному с третьим лицом, иск о недействительности такого договора и пр.) законодательством не предусмотрены.
Наконец, в процессе согласования условий будущего договора стороны могут оформлять протоколы разногласий, которые фиксируют предложенные сторонами условия договора, а также сроки соответствующих согласований.
Согласование договорных условий
В любом договоре можно выделить различные виды условий: существенные, подразумеваемые и вырабатываемые самими сторонами .
♦ Юридическое бюро «Арбитраж и ЮрУслуги» поможет Вам определить существенные условия договора.
Существенные условия договора наиболее важны, так как в большинстве случаев только после их согласования договор может считаться заключенным, а значит имеет юридическую силу и на него можно ссылаться в суде.
Подразумеваемые условия автоматически считаются включенными в договор, если они содержатся в императивной норме закона или диспозитивной норме, содержание которой не изменено соглашением сторон. Например, очень часто в договорах содержится условие: "в случае нарушения договорных обязательств, стороны несут ответственность согласно действующему законодательству". Такая формулировка означает не что иное, как применение универсальной меры гражданско-правовой ответственности в форме возмещения убытков (ст. 15 ГК РФ) или, если речь о нарушении денежного обязательства, ответственности в форме уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ)
♦ Юридическое бюро «Арбитраж и ЮрУслуги» поможет Вам заключить договор, прямо не предусмотренный действующим законодательством. Индивидуально по Вашему заказу подготовит документы.
Единственное условие, требующееся для признания такого договора действительным, заключается в том, что его содержание не должно противоречить общим принципам и положениям гражданского права.
Форма договора в предпринимательской деятельности
Универсальной для договоров в предпринимательской деятельности является простая письменная форма. Хотя законодательство допускает устную форму для сделок, исполняемых при их совершении, а также сделок во исполнение письменного договора, на практике это применяется редко, тем более что в случае спора ссылаться на документальные доказательства невозможно, так как их просто нет.
Но иногда закон обязывает заключать договор только путем составления единого документа, подписанного обеими сторонами: например, договор продажи недвижимости (ст. 550 ГК РФ), договор продажи предприятия (ст. 560 ГК РФ), аренды здания или сооружения (ст. 651 ГК РФ).
Нотариально удостоверенная письменная форма соблюдается путем совершения нотариусом удостоверительной надписи на договоре. На сегодняшний день обязательному нотариальному удостоверению подлежат доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, совершение передоверия по доверенности, договор ренты, завещание и брачный договор.
Письменная форма с государственной регистрацией применяется для некоторых сделок, предметом которых является недвижимость, и, как уже отмечалось ранее, для оформления передачи прав на использование некоторых объектов исключительных прав (к примеру, товарных знаков). По нашему законодательству в отношении недвижимости осуществляются два вида государственной регистрации: регистрация перехода права на имущество и регистрация договора с имуществом.
Подписание договора уполномоченным лицом
Подпись - это реквизит, которым завершается составление договора; подпись подтверждает, что содержание договора соответствует действительной воле стороны. Наше законодательство не содержит легального определения термина "подпись", однако, она требуется на любых документах (не только на договорах, но и на актах, доверенностях, оферте о заключении договора и ее акцепте). В точном правовом смысле акт подписания документа - это собственноручное написание своего полного имени (фамилии, имени и отчества).
Традиционное наличие оттисков печатей на договорах действующее законодательство не устанавливает. Например, законы о хозяйственных обществах предусматривают, что общества должны иметь круглые печати, но не указывают, для чего именно. Зачастую необходимость наличия печатей на договорах трактуется как обычай делового оборота в предпринимательской деятельности (ст. 5 ГК РФ). Однако обычай делового оборота как правовая норма может применяться только в двух случаях: если к нему есть отсылка в законодательстве и при наличии пробела в законодательстве.
Норма ст. 160 ГК РФ о письменной форме сделки сформулирована предельно четко, поэтому нет оснований рассматривать проставление печатей на договоре как обычай делового оборота. Скрепление печатью следует считать дополнительным требованием к форме договора, несоблюдение которого влечет последствия несоблюдения письменной формы, т.е. невозможность в случае спора ссылаться на свидетельские показания (п. 1 ст. 162 ГК РФ). Единственный случай необходимости печати - это доверенность от имени юридического лица, она требует наличия подписи руководителя и приложения печати организации (п. 5 ст. 185 ГК РФ).
Хотя скрепление договора печатями организаций относится к дополнительным его реквизитам, использование печатей весьма целесообразно. Речь идет не о своеобразном удостоверении полномочий лица, подписывающего договор от имени компании, а о тех случаях, когда требуется изготовить надлежаще удостоверенную копию договора. Надлежащим в нашей стране считается нотариальное удостоверение, однако нотариус свидетельствует верность копии, только если подписи на оригинальном документе заверены нотариально или скреплены печатями. Если необходимо изготовить копию многостраничного документа, то он должен быть прошит и пронумерован, а также скреплен печатями организаций или предпринимателей, его составивших. Учитывая весьма распространенные случаи мошеннических действий, подлогов документов среди отечественных бизнесменов, целесообразно не только прошивать договоры и скреплять их печатями, но и подписывать каждую страницу договора, чтобы не допустить замены страниц.
Все подписи можно разделить на два вида: автографы (собственноручные подписи) и их аналоги. В современной бизнес-практике в основном используются два аналога собственноручной подписи: факсимиле и электронная цифровая подпись (ЭЦП).
Юридическое бюро «Арбитраж и ЮрУслуги» представляет Вашему вниманию анализ наиболее распространённых в бизнесе и на практике видов договоров.
